二手房漏水责任

您提出的问题涉及卖方是否隐瞒房屋瑕疵的责任。根据解答内容，若房屋质量检验部门出具的鉴定报告认定漏水问题在卖方出售前已存在且未如实告知，这构成卖方隐瞒房屋瑕疵。依据《合同法》的相关规定，卖方应承担违约责任，您有权要求其赔偿因漏水导致的损失，包括但不限于修复费用及因漏水造成的其他损害。若卖方不配合，您可通过法律途径维护自身权益。
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为支持索赔请求，您应准备以下证据：房屋质量检验部门出具的漏水原因鉴定报告，证明漏水事实及责任方；维修费用收据或预算清单，证明修复成本；漏水造成的损害照片、视频或评估报告，证明损失程度。确保证据真实、完整，以便在协商或诉讼中有效维护您的权益。
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若漏水因物业维护不当导致，您可先向物业提出维修要求并保留相关证据。物业拒绝或拖延维修时，可依据《物业管理条例》向相关部门投诉，并要求物业承担维修责任及赔偿损失。同时，考虑联合其他业主共同行动，增强维权力度。