取消居住权怎么办理

取消居住权需按法定程序向登记机关申请注销。分析：居住权是《民法典》新增的用益物权，设立后，居住权人在权利生效期间享有对他人所有的住宅占有、使用的权利。要取消居住权，即注销居住权登记，需居住权人持相关材料（如身份证明、居住权合同或遗嘱、人民法院或仲裁机构的生效法律文书等）向不动产登记机构申请注销登记。若居住权人与所有权人存在争议，应先解决争议后再申请注销。提醒：若出现居住权人拒不配合注销，或所有权人发现居住权被非法设立等情况，表明问题严重，应及时寻求律师等专业人士的帮助。
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处理方式：从法律角度看，取消居住权的常见处理方式包括协商注销、诉讼注销和仲裁注销。- 协商注销：双方就居住权注销达成一致后，共同向登记机关申请注销。- 诉讼注销：若协商不成，所有权人可向法院提起诉讼，请求法院判决注销居住权。- 仲裁注销：若双方有仲裁协议，可申请仲裁机构裁决注销居住权。选择方式时，应考虑争议大小、时间成本、费用等因素。协商注销成本最低，但可能耗时较长；诉讼注销虽具有强制力，但成本较高且耗时；仲裁注销则介于两者之间。
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具体操作：- 协商注销：双方签订注销协议，明确注销原因、时间等，共同携带身份证明、居住权合同（或遗嘱）、注销协议等材料向不动产登记机构申请注销。- 诉讼注销：所有权人向法院提起诉讼，提交起诉状、身份证明、居住权设立证据等材料。法院审理后，若判决支持所有权人请求，则所有权人可持判决书向不动产登记机构申请注销。- 仲裁注销：双方根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁，提交仲裁申请书、身份证明、居住权设立证据等材料。仲裁机构裁决后，若支持所有权人请求，则所有权人可持裁决书向不动产登记机构申请注销。在仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要证据，以维护自身合法权益。