房屋抵押权是否仍然有效？

抵押期限已过，房屋抵押权仍然有效。依据《中华人民共和国民法典》，抵押权与债权同时存在，债务未履行完毕，抵押权不消灭。若不及时处理，可能导致债权无法实现，房屋被他人处置等严重后果。
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抵押期限已过朋友未还款，常见处理方式为协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如双方关系良好可尝试协商，协商无果则考虑诉讼或仲裁以维护权益。
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抵押权仍有效。处理方式：1.协商，与借款人友好沟通，催促还款；2.诉讼，向法院起诉，要求实现抵押权；3.仲裁，若合同有仲裁条款，可申请仲裁解决。根据具体情况选择合适方式。